Scădere ușoară pe piața rezidențială din București, creștere în Ilfov: Peste 37.000 de locuințe vândute în România în primul trimestru din 2025

Piața rezidențială din România a înregistrat o ușoară scădere în primele trei luni ale anului 2025, pe fondul incertitudinilor economice și al unei oferte tot mai reduse de locuințe noi în marile orașe. Potrivit unei analize realizate de SVN România, în București au fost tranzacționate peste 11.200 de case și apartamente, în scădere cu 5,4% comparativ cu perioada similară din 2024. În schimb, în județul Ilfov s-a observat o ușoară creștere, cu 1.960 de locuințe vândute, reprezentând un plus de 2,4%.

În total, zona București – Ilfov a cumulat peste 13.200 de tranzacții, cu 4,3% mai puține decât în primul trimestru al anului trecut. La nivel național, au fost vândute aproape 37.000 de unități locative, ceea ce indică o scădere de 4,9% față de T1 2024. Cele mai dinamice piețe din afara Capitalei au fost, și de această dată, județele Constanța, Cluj și Timiș.

Scăderea ofertei – factor cheie în dinamica pieței

Andrei Sârbu, CEO al SVN România, a subliniat că, în ciuda unei ușoare scăderi, piața din București rămâne robustă. „Primul trimestru din 2025 a fost unul bun pentru cea mai mare piață rezidențială din România, chiar dacă a fost afectat de incertitudini economice și de o perioadă prelungită de concedii. Oferta limitată și cererea constant ridicată au menținut presiunea asupra prețurilor, însă cumpărătorii par să se fi adaptat noilor realități”, a declarat Sârbu.

Datele companiei indică faptul că, în acest an, în București și împrejurimi ar putea fi finalizate aproximativ 18.000 de locuințe – un volum similar cu cel din 2024, când s-a înregistrat cel mai mic nivel de livrări din ultimii cinci ani.

SVN România – jucător-cheie în piața de consultanță imobiliară

SVN România este una dintre cele mai mari companii de consultanță imobiliară active pe piața autohtonă, având o activitate extinsă în sectorul rezidențial. În cei șase ani de funcționare, compania a intermediat tranzacționarea a peste 11.000 de locuințe, cu o valoare cumulată de peste 900 de milioane de euro. La nivel global, SVN International Corp. este prezentă în opt țări, cu peste 200 de birouri și 2.200 de consultanți imobiliari.

În ciuda scăderii ușoare a numărului de tranzacții, piața rezidențială din România își păstrează o dinamică pozitivă, mai ales în zonele metropolitane. Creșterea tranzacțiilor în Ilfov confirmă tendința de migrare spre localitățile din jurul marilor orașe, acolo unde oferta este mai accesibilă, iar ritmul de livrare al locuințelor este în creștere.