Chitanțele false care au ținut în șah Colentina timp de două decenii, anulate definitiv de instanță

O decizie recentă a Judecătoriei Sectorului 2 din București zguduie unul dintre cele mai controversate cazuri de retrocedare imobiliară din Capitală. Două chitanțe considerate false, prin care omul de afaceri Nicu Gheară își justifica dreptul de proprietate asupra unui teren de aproape zece hectare din zona Colentina – acolo unde funcționează o parte din Complexul comercial „Europa” – au fost oficial anulate de instanță.

Judecătorul de cameră preliminară a dispus, în baza articolului 549¹ din Codul de procedură penală, anularea definitivă a celor două documente datate august și septembrie 1994. Expertiza criminalistică efectuată de Institutul Național de Expertize Criminalistice (INEC) a concluzionat fără echivoc că semnăturile atribuite colonelului Constantin Salitră, cofondator al complexului și fost șef al Direcției Pașapoarte din Ministerul de Interne, au fost falsificate.

Fiica acestuia, Maria Cristina Salitră, a fost cea care a declanșat lupta în instanță, contestând veridicitatea chitanțelor ce atestau o presupusă plată de aproape patru milioane de dolari făcută de firma Euro Utimex SRL – firmă controlată de Nicu Gheară – către tatăl său. În lipsa originalelor și în condițiile în care expertul desemnat a constatat „discordanțe semnificative la nivelul elementelor structurale”, instanța a decis anularea actelor, marcând un moment de cotitură într-o bătălie juridică întinsă pe mai bine de două decenii.

Cazul capătă și o dimensiune dramatică. Colonelul Constantin Salitră a murit subit în 1995, într-un accident rutier suspect, la doar un an după asocierea sa cu Nicu Gheară. TIR-ul care i-a curmat viața a ieșit brusc de pe o stradă laterală, impactul fiind fatal. Circumstanțele morții au ridicat numeroase semne de întrebare, însă ancheta nu a dus la concluzii clare.

După moartea acestuia, controlul asupra afacerii a fost preluat integral de Nicu Gheară. Deși nu a fost niciodată condamnat penal în legătură cu aceste documente, decizia instanței echivalează cu o recunoaștere oficială a falsului și o delegitimare a întregii construcții juridice invocate de omul de afaceri.

Firma Euro Utimex SRL pierduse deja procesul civil prin care pretindea drepturi asupra terenului, neputând dovedi că plata de aproape patru milioane de dolari către Salitră a avut loc în realitate. Chitanțele au fost retrase chiar de reclamantă, în condițiile în care nu existau în formă originală.

Curtea de Apel București a confirmat hotărârea inițială, stabilind că nu există dovezi privind transferul real al banilor și, prin urmare, nici dobândirea legală a proprietății.

Potrivit estimărilor experților imobiliari, terenul din Colentina – cu o suprafață de 9,6 hectare și un regim urbanistic favorabil – are în prezent o valoare de piață de aproximativ 12 milioane de euro. Poziționarea, infrastructura și potențialul de dezvoltare îl transformă într-un activ extrem de valoros, ceea ce explică miza uriașă a litigiului.

Hotărârea Judecătoriei Sectorului 2 este definitivă. Deși putea fi atacată în termen de trei zile, până la expirarea acestuia nu a fost înregistrată nicio contestație.

Pentru Maria Cristina Salitră, această decizie reprezintă o reparație tardivă, dar esențială. După ani întregi de procese, tatonări judiciare și lipsă de răspunsuri clare, justiția confirmă acum că actele în baza cărora s-au operat schimbări majore în dreptul de proprietate asupra unui teren strategic din Capitală erau, de fapt, false. O filă murdară din istoria postdecembristă a retrocedărilor a fost, în sfârșit, închisă.